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2016-02-17

房屋借款

DTI(debt service—to—income)比率、LTV(mortgage loan—to--Yaluc)比率,信用得分較低或房屋借款DTI比率大於55%以及uV大於幸福貸款85%的房主通常被認房貸為信用等級較低。美國次房屋貸款級抵押貸款市場的興起主要源於以下幾個原因:一是法律制度為次級抵押房屋借貸款市場的興起提供幸福貸款了機會,1980年聯邦立法規定了利率上限,但從1982年開始,法鎿允許放貸者的抵押貸款利率浮動。二是1986年的稅制改革法案規定,居民抵押貸款利息支出在稅法上可以抵免,而其他形式的消費貸款利息支出則無法抵免,與其它形房屋借款式的消費貸款相比,居民更傾向於使房屋貸款用住房抵押貸款進行融資,改善居住條件和提高生活質量。三是電腦和信息房屋借款技術的發房屋貸款展降低了次級抵押貸款的成幸福貸款本,昔日貸款主要依靠放貸人員的主觀判斷,現在改用電腦進行模擬,大大降低了放貸機構的人力資本成本。四是信用評房屋貸款分統計系統的發展,使得對貸款者的信用風險評估具有連貫性,而且準確性也提高了。
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