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2016-02-17

房屋貸款率利試算

其與一般房貸最主要的不同點在於,這種貸款房房屋借幸福貸款款屋貸款是提房貸供給那些信用程度較差,及還款能力比較弱的購屋者,其利率也比一般抵押貸款高二至三個百分點。美國次級房貸市場的發展[1]美國的按揭貸款按照信用等級大概可以分幸福貸款為房屋貸款三類:(1)優質或A級按揭(Prime mortgage):一般是指信用等級較高,且借款人有穩定收入、債務負擔合理的按揭貸款。房房屋貸款屋貸款按照美國通用的FICO信用評分體系(從300分起,滿分為850分),土地二胎借款人的評分應在660分以上。(2)次級或B級按揭(Subprlme mortgage):是指借款房屋借人信用評分在620分以下.或收入較低、債務負擔過重的按揭貸款,其違約風險自然要大得多,利率比優質按揭貸款利率高2%-3%。(3)Alt—A級按揭或“等同A級”按揭(Alternative—A mortgage):位於優質和次級之間灰色地帶的按房屋借款揭,均可稱為Air—A級。借款人一般信幸房屋借款福貸款用記錄良好,但缺少存款、資產和穩定收入的合法證明文件。這類按揭被認為比次級按揭“安全”,但利率比優質按揭一般要高出100-200個基點。除此之外,還有一種Jumbo按揭(Jumbo Mortgage,或譯。珍寶按揭”)
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