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因為房屋二胎提供了不幸福貸款動產,也就是房屋當作抵押品,所以在辦理信用貸款時,需要的工作證明、財力證明等資料核准,會比申請一般貸款來的容易。表示,申辦房屋貸款二胎房貸時,應檢附文件包括身分證影本、土建物權狀、第一順位房貸近半年繳息狀況,以及收入房屋借證明或往來存摺等文件資料。 民眾申請房貸二胎時,除了須考量5~18%不等的利息,還有手續費、房屋設定的費用和可能產生的代書費等成本,這些費用視各銀行規定,而有所不同。例如有些銀行承做的第二順位房貸手續費3000元起,以貸款50萬元為例,設定費用約為600元。【問題房屋借款二】房屋二胎還是房屋增貸好?【答幸福貸款:】 表示,以上述的例子來看,小黑把同房屋貸款一間房屋先和A銀行申請房屋貸款,再向B銀行申請一筆房屋,如果很不幸地,小黑在未來欠債,或是因為個人的財務問題無法房屋貸款繼續房屋借款付房貸,導致房子被法拍的話,小黑一開始申請的A銀行,可房屋借款以先獲得房屋法拍的償幸福貸款還金額,假使法拍後的金額比B銀行借給小黑的錢少,那B銀行就必須承擔帳款難以回收的問題。 正因為房屋二胎對於銀行來說,風險較高,因此銀行在核放二胎貸款時,利率和費用都會提高,對民眾而言,不一定較房屋貸款划算。
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